Per host con 1–2 immobili · Normativa 2026
IlTuoAffittoBreve,InOrdineInUnWeekend
CIN, cedolare secca, soglia impresa, Alloggiati Web, imposta di soggiorno. Un obbligo mancato costa multe da migliaia di euro e l'annuncio oscurato. Qui hai cosa fare, in che ordine, e quanto ti resta davvero a fine mese.
Guida e tracker separati costano 54,00 € — nel pacchetto li hai a 47,00 €
40 pagine
Guida operativa, 17 capitoli
8 fogli
Tracker Excel e Google Sheets
1–3 giorni
Tempo medio per ottenere il CIN
- ✔Download immediato
- ✔Garanzia 14 giorni
- ✔Pagamento sicuro
Concretezza, non promesse
Cosa risolve, concretamente
✔
Soglia dei 2 immobili sempre sotto controllo
Sai sempre se sei sotto o sopra la soglia dei 2 immobili, con un indicatore che si aggiorna quando inserisci i dati.
✔
Cedolare secca calcolata sul lordo
Calcoli la cedolare secca sul lordo, come prevede davvero la legge — non sul netto come fa un foglio generico.
✔
Una checklist per ogni adempimento
Hai una checklist per ogni adempimento, dal CIN alla dichiarazione dei redditi, in ordine di esecuzione.
Il pacchetto completo — edizione agosto 2026
Guida Normativa 2026 + Tracker Fiscale Italiano
Per proprietari privati con 1 o 2 immobili su Airbnb, Booking o in autonomia. Sotto la soglia impresa, senza Partita IVA.
- ✔Guida “Affitti Brevi in Regola” — 40 pagine, 17 capitoliCIN passo-passo, requisiti di sicurezza, Alloggiati Web 24h/6h, SCIA, soglia impresa, Regolamento UE 2024/1028.
- ✔Tracker fiscale — 8 fogli collegatiPrenotazioni, spese, calcolo cedolare secca sul lordo (come prevede la legge), dashboard e report annuale.
- ✔Simulatore regimi fiscaliCedolare 21% vs 26% vs forfettario 5%/15% sui tuoi numeri reali, non su ipotesi.
- ✔Allarme soglia impresaIndicatore visivo automatico quando ti avvicini al passaggio a regime d'impresa.
- ✔3 casi pratici svolti + calendario scadenzeUn immobile, due immobili in due città, transizione al terzo.
Cosa include nello specifico
- Traccia email pronta per il tuo Comunesezione operativa della guida
- Le 5 domande da fare all'ufficio comunalecapitolo adempimenti locali
- Quadro sanzioni + glossario e fonti ufficialicapitoli finali della guida
Edizione aggiornata ad agosto 2026, con garanzia di rimborso 14 giorni: puoi leggere tutto e decidere dopo.
Garanzia 14 giorni: se non ti serve, ti rimborsiamo. Nessuna domanda.
Tre modi per iniziare
Prendi solo quello che ti serve
Solo guida
Affitti Brevi in Regola
- ✔PDF 40 pagine
- ✔17 capitoli
- ✔Checklist per ogni adempimento
27,00 €
Garanzia 14 giorni
Solo tracker
Il Cruscotto da Host
- ✔Excel e Google Sheets
- ✔8 fogli collegati
- ✔Calcolo fiscale automatico
27,00 €
Garanzia 14 giorni
Scelta consigliata
Pacchetto Completo
- ✔Tutta la guida + tutto il tracker
- ✔Simulatore regimi fiscali
- ✔Separati 54,00 €: risparmi 7,00 €
47,00 €54,00 €
Garanzia 14 giorni
Dentro il pacchetto
Non compri un PDF. Apri un sistema che lavora al posto tuo.
Checklist CIN, calendario delle scadenze e dashboard del netto reale: tutto già impostato, tutto già compilabile.
01
La checklist CIN che chiudi oggi stesso
Passaggi in ordine, zero teoria: spunti una casella per volta e la pratica è chiusa.
02
Il calendario delle scadenze, già compilato
Cedolare vs forfettario, Alloggiati Web, versamenti: mese per mese, senza sorprese.
03
Sai quanto ti resta davvero in tasca
La card “Netto reale” calcola per immobile lordo, spese, tasse accantonate e netto.
Guida + Tracker insieme: 47,00 € invece di 54,00 €
Accesso immediato dopo l’acquisto. Garanzia 14 giorni.
412 host hanno scaricato il pacchetto questa settimana
Risultati, non complimenti.
«CIN richiesto e ottenuto in 2 giorni. L'annuncio non è mai stato oscurato.»
Marco D. — 1 immobile, Roma
«Accantonavo 1.100 € di tasse in meno del dovuto: il foglio me lo ha mostrato al primo mese.»
Silvia R. — 2 immobili, Firenze
«Passando al forfettario col simulatore ho risparmiato 940 € sull'anno.»
Andrea P. — 2 immobili, Napoli
350.000
host attivi in Italia
4,8/5
valutazione media del formato
1.400+
download totali
Ancora indeciso?
Sì se hai 1 o 2 immobili in affitto breve (o stai per iniziare) e vuoi restare sotto la soglia impresa. No se sei un property manager con portfolio ampio: per quel caso servono strumenti diversi.
Come funziona
01
Scarica
Paghi e ricevi guida PDF e tracker XLSX via email. Subito, nessuna attesa.
02
Usa subito
Apri la checklist del capitolo 1 e inserisci le prime prenotazioni nel foglio.
03
Sei in regola
CIN a posto, tasse accantonate, netto reale sempre sotto controllo.
Dormi tranquillo: in regola, e con i numeri sotto controllo.
Una multa evitata vale 40 volte questo pacchetto. Un'imposta calcolata male ti costa ogni singolo mese.
Garanzia 14 giorni · rimborso completo · nessuna domanda
- ✔Download immediato
- ✔Garanzia 14 giorni
- ✔Pagamento sicuro